El mercado de oficinas de Madrid ha comenzado a mostrar síntomas de recuperación en el T1 2021, gracias a las recientes noticias relacionadas con el Covid-19 (vacunación y vuelta del teletrabajo), alcanzado una absorción de c.91.000 m2, las mejores cifras desde el inicio de la pandemia.

Las rentas del CBD se situaron en c.35,5 €/m²/mes (-c.2% vs T1 2020) gracias a una mayor oferta y cautela de las empresas a la hora de firmar nuevos contratos de arrendamiento. La renta media ha sufrido un ligero descenso hasta los 15,5 €/m²/mes, provocado por un mayor número de contratos firmados en zonas periféricas de menor calidad, siendo el eje A-1 la zona más demandada, con un c.30% del total de la contratación.

Las rentabilidades del CBD de Madrid terminaron en c.3,5% (+c.25 p.b.) mientras que las del DCS (Distrito Central Secundario) se situaron en c.4,5%. La inversión total en el T1 2021 en el mercado de oficinas de Madrid ascendió a c.75 millones € (c.26% del total de inversiones en oficinas en España), siendo las operaciones más relevantes la adquisición de dos edificios en el eje A-6 por parte de dos inversores institucionales franceses.

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