O mercado de escritórios de Madrid começou a dar sinais de recuperação no primeiro trimestre de 2021, graças às recentes notícias relacionadas com o Covid-19 (vacinação e regresso do teletrabalho), atingindo uma absorção de c.91.000 m2, os melhores números desde o início da pandemia.

As rendas da CDB foram de c.35,5 euros/m²/mês (-c.2% vs T1 2020) graças ao aumento da oferta e à prudência das empresas ao assinarem novos contratos de arrendamento. A renda média caiu ligeiramente para 15,5 euros/m²/mês, impulsionada por um maior número de arrendamentos em zonas periféricas de menor qualidade, sendo o eixo A-1 a zona mais procurada, representando c,30% do total de absorção.

Os rendimentos da CDB de Madrid atingiram c.3.5% (+c.25 b.p.), enquanto que, os rendimentos do DCS (Distrito Secundário Central) se situaram em c.4.5%. O investimento total no primeiro trimestre de 2021 no mercado de escritórios de Madrid ascendeu a c.75 milhões de euros (c.26% do investimento total em escritórios em Espanha), destacando-se a aquisição de dois edifícios no eixo A-6 por dois investidores institucionais franceses.

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