A CG Capital Europe actuou como consultor exclusivo do proprietário dos Activos, um conhecido investidor institucional internacional (com mais de 8 mil milhões de dólares em activos imobiliários), na estruturação e encerramento de um empréstimo sénior garantido por dois activos de escritório adquiridos em 2019.

Os Bens têm uma ABL total de 14.815 m2 e 484 lugares de estacionamento, e estão localizados no eixo A-6 em Madrid. Foram totalmente renovados recentemente, com um investimento total de cerca de 7 milhões de euros.

Após a execução do programa Capex, o proprietário dos Bens conseguiu aumentar a ocupação dos edifícios, atingindo uma taxa de ocupação actual de c.65%, o que representa um feito notável, especialmente considerando o impacto do Covid-19 (4.000 m2 arrendados nos últimos 12 meses).

O credor seleccionado pela CG Capital Europe era uma instituição financeira espanhola.

Esta operação de financiamento foi executada com sucesso no actual ambiente complexo resultante do Covid-19, com os bancos ainda relutantes em financiar os activos do escritório.

CG Capital Europe, como consultor financeiro e imobiliário exclusivo na Transacção, realizou todo o processo de estruturação e execução, contactando os principais bancos e fundos de dívida europeus, identificando o credor mais adequado e concebendo uma estrutura de financiamento óptima para o seu Cliente.

Esta transacção representa um bom exemplo do sucesso da CG Capital Europe e das suas excelentes relações com financiadores (bancos e fundos de dívida) e investidores imobiliários, tanto a nível mundial como nacional, bem como do seu profundo conhecimento do financiamento de empresas imobiliárias, tendo fechado transacções por mais de 3,9 mil milhões de euros, com uma taxa de sucesso de c,95%, ao longo dos últimos nove anos e meio.