A CG Capital Europe actuou como consultor exclusivo do proprietário dos Activos, um conhecido investidor institucional internacional (com mais de 8 mil milhões de dólares em activos imobiliários), na estruturação e encerramento de um empréstimo sénior garantido por dois activos de escritório adquiridos em 2019.

Os Bens têm uma ABL total de 14.815 m2 e 484 lugares de estacionamento, e estão localizados no eixo A-6 em Madrid. Foram totalmente renovados recentemente, com um investimento total de cerca de 7 milhões de euros.

Após a execução do programa Capex, o proprietário dos Bens conseguiu aumentar a ocupação dos edifícios, atingindo uma taxa de ocupação actual de c.65%, o que representa um feito notável, especialmente considerando o impacto do Covid-19 (4.000 m2 arrendados nos últimos 12 meses).

O credor seleccionado pela CG Capital Europe era uma instituição financeira espanhola. Esta operação de financiamento foi executada com sucesso no actual ambiente complexo resultante do Covid-19, com os bancos ainda relutantes em financiar os activos do escritório.

CG Capital Europe, como consultor financeiro e imobiliário exclusivo na Transacção, realizou todo o processo de estruturação e execução, contactando os principais bancos e fundos de dívida europeus, identificando o credor mais adequado e concebendo uma estrutura de financiamento óptima para o seu Cliente.

Esta operação é mais um exemplo do bem-sucedido ‘track record’ da CG Capital Europe, assim como do seu serviço de valor acrescentado e do seu profundo conhecimento dos mercados imobiliário e de ‘corporate finance’, tendo fechado desde 2012 algumas das transações de venda e financiamento mais relevantes do mercado ibérico, posicionando a firma como um dos principais consultores estratégicos de capital do sul da Europa.