O sector imobiliário de retalho espanhol em 2020 foi severamente afetado pelo Covid-19 (devido principalmente às restrições de mobilidade e de viagem), levando a uma expansão nos rendimentos (de 25 p.b. para 100 p.b., dependendo da classe de ativos e a respectiva localização) e taxas de desocupação (+c.4% vs. 2019). As rendas em locais privilegiados diminuíram em todos os sectores, sendo a High Street a mais afectada (-16% vs. 2019).

O volume de investimento de retalho espanhol em 2020 registou um aumento de c,32% comparativamente com 2019, ascendendo a 2.300 milhões de euros. Este crescimento significativo é explicado por duas principais grandes transacções de centros comerciais registadas no primeiro trimestre de 2020 (Puerto Venecia & Intu Astúrias). Os investimentos no Retalho da High Street foram severamente afectados em 2020, tendo registado uma quebra de c.60% em relação a 2019 (c.380 milhões de euros). Por outro lado, os supermercados têm sido um dos activos mais procurados devido à sua resiliência e arrendamentos de longo prazo, representando c,24% do total de investimentos (c,550 milhões de euros), com duas grandes transacções registadas no segundo e quarto trimestres de 2020 (a aquisição pela LCN Capital Partners de 27 supermercados Mercadona e a compra pela Sagax de 37 ‘Cash and Carry’ da GM, respectivamente).

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