O sector Residencial Espanhol teve um desempenho extremamente positivo em 2020, dado que os  investimentos neste sector totalizaram um valor de 2,6 mil milhões de euros (+30% vs. 2019), sendo que, um terço dos investimentos imobiliários espanhóis foi lideradado pelos sectores BTR (Build to Rent) e PRS (Private Rented Sector).

A estratégia BTR, tem manifestado uma tendência positiva nos últimos anos, tendo-se consolidado definitivamente em 2020, concentrando c,54% dos investimentos (1,4 mil milhões de euros) e duplicando os valores do ano passado (675 milhões de euros). Os investimentos em BTR foram impulsionados pela actual precariedade do emprego e pelas novas tendências do mesmo (que exigem uma maior mobilidade), a mudança de uma atitude de compra para uma de aluguer e, por último pelos efeitos ainda notórios da crise económica de 2008. Como resultado, a penetração do regime de arrendamento teve um aumento estável de 24% em 2019 (contra 20% em 2005). 2020 registou uma diminuição do número de unidades residenciais vendidas (-c.20% vs. 2019), com 425.000 a 450.000 habitações transaccionadas. Os preços das free housing (-c.20% vs. 2019) diminuíram entre 2% e 3%. Por outro lado, a renda média aumentou para 10,2 euros/mês (+3% vs. o ano anterior).

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