O investimento total de imobiliário de retalho em Espanha ascendeu a cerca de 200 milhões de euros
no primeiro trimestre de 2021, registando um decréscimo de 20% em relação ao quarto trimestre de
2020 e um decréscimo de 85% em relação ao período homólogo do ano anterior. No entanto, os níveis
de investimento inesperadamente elevados do 1T 2020 foram impulsionados por duas grandes
transacções pré-Covid de dois grandes centros comerciais.

Os ativos de High Street têm sido os mais procurados, representando 44,5% do total de investimentos
(c.89 milhões de euros), representando um aumento de +200% em relação ao trimestre anterior e
+10% y-o-y. Os investimentos no segmento dos supermercados ascenderam a c.85 milhões de euros,
representando um declínio significativo tanto em relação ao trimestre anterior como em relação ao ano
anterior. O segmento Retail Park representou c.13% do total dos investimentos de retalho (26 milhões
de euros), representando um aumento de c.100% em relação ao trimestre anterior e uma diminuição de
-20% face ao trimestre anterior.

Os ativos principais representaram c.80% dos investimentos totais. Os fundos de investimento
continuaram a ser os actores mais ativos juntamente com os investidores internacionais.

As rendas prime têm mostrado uma evolução trimestral estável, apesar de um declínio anual. As rendas
prime de High Street situaram-se em c.245 (euros/m2), tendo sofrido um declínio anual de c.17%, as
rendas prime dos Centros Comerciais situaram-se em c.90 (euros/m2), com um declínio anual de
c.10%, enquanto as rendas prime do Retail Park se situaram em c.17.5 /m2 (-c.12.5% vs. 1T 2020).

As rendas do High Street Prime Yields mantiveram-se em c.3.5%, enquanto que, as rendas dos Centros
Comerciais e Retail Parks permaneceram estáveis em c.5.40% e c.5.75% respectivamente.

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