O mercado de escritórios em Portugal não registou um positivo T1 2021 como resultado da incerteza
derivada do Covid-19, contudo, é expectável que o mercado recupere nos próximos meses, uma vez
que se tornou num foco de atração para os investidores internacionais nos últimos anos.

Lisboa concentrou a grande maioria dos investimentos em escritórios, com investimentos no Mercado
de Escritórios Português no valor total de c.131 milhões de euros. Embora não tenham ocorrido
transações relevantes no Porto no primeiro trimestre de 2021, há várias em negociação que se espera
que sejam encerradas até ao final do ano.

A absorção total de escritórios nas áreas de Lisboa e Porto ascenderam a c.29.000 e c.3.000 m2,
registando um declínio em relação ao 4T 2020 de c.17% e c.81% respectivamente, com uma
predominância de contratos de arrendamento de pequena dimensão. No entanto, prevê-se que a
absorção total na segunda metade de 2021 aumente para c.150.000 m2 e 50.000 m2, com taxas de vagas
em Lisboa e no Porto de c.7% e c.7.5% respectivamente.

Os rendimentos do Prime Office permaneceram estáveis, situando-se em c.4% em Lisboa e c.6% no
Porto. As rendas Prime também se mantiveram estáveis e não se espera que tenham uma variação
significativa, situando-se em 25 euros/m2 /mês e 18 euros/m2 /mês, respectivamente.

• Compartir en: