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Mercado de escritórios em Barcelona (S1 2021)
Junho, 2021
O mercado de escritórios em Barcelona apresentou um desempenho positivo no primeiro semestre do
ano, o que lhe permitiu alcançar o seu melhor início do ano desde 2008. O total de investimentos no
mercado de escritórios de Barcelona ascendeu a c.200 milhões de euros no 1T 2021 e espera-se que este
valor cresça para c.350 milhões de euros no 2T 2021, representando c. 65% do total de investimentos em
escritórios S1 2021 em Espanha.
Prevê-se que Barcelona encerre o primeiro semestre do ano com investimentos em escritórios no valor
total de c.550 milhões de euros. Este valor representa um aumento de c.65% relativamente à média do
mesmo período compreendida entre 2016 e 2020. A principal força do mercado de escritórios tem sido a
22@, que representa c.90% do volume de investimento.
A liquidez elevada dos principais fundos europeus está a provocar uma recuperação rápida no mercado de
investimento imobiliário. Barcelona é um local altamente atractivo para os investidores, devido às suas
elevadas taxas de ocupação e à escassez de espaços modernos disponíveis. Para além disso, as rendas
prime têm vindo a aumentar de forma consistente, registando um crescimento acumulado de c.60% desde
2014.
As principais transações em 2021 até à data foram a aquisição da futura sede da Everis pela Alllianz à
Meridia Capital por 180 milhões de euros e a compra de One Parc Central pela DWS à Värde Capital
Partners por c.128 milhões de euros.