O investimento hoteleiro em Espanha ascendeu a 1.900 milhões de euros durante o S1 2021, +c.14.5%
vs. AF 2020. Durante o primeiro semestre do ano foram concluídas mais de 52 transações, sendo as
mais relevantes: a aquisição do Hotel Edition Madrid por c.205 milhões de euros pela Archer Capital, a
aquisição pela banca privada Bankinter de uma carteira de oito hotéis propriedade da Meliá por 203
milhões de euros e a aquisição por 125 milhões de euros da coleção NH Calderón em Barcelona pela
LaSalle Investment.

As taxas de vacinação mais elevadas e subsequente melhoria do turismo levaram a um crescimento do
apetite dos investidores por esta tipologia de ativos, uma vez que, numa situação normalizada estes
ativos apresentam rendimentos garantidos, sendo ativos líquidos e permitindo desinvestimentos com
descontos mínimos devido ao grande apelo do mercado turístico espanhol. Tal se está a reflectir nos
grandes negócios que se espera que ocorram durante os meses seguintes, tais como a compra pelo Riu
Hotels & Resorts de uma participação minoritária na joint venture TUI ou a venda da carteira do
Selenta Hotel Group.

O apelo do mercado hoteleiro espanhol é sustentado pelo grande desempenho de Barcelona e Madrid,
que se encontram entre os principais destinos urbanos da Europa, na primeira e sétima posições,
respectivamente; partilhando o palco com outras cidades, como Londres, Paris ou Amsterdão. Além
disso, é de notar a importância que Málaga está a ganhar no mercado imobiliário espanhol, uma vez que
terminou o ano 2020 como sendo a terceira cidade espanhola com mais investimentos com o seu
mercado hoteleiro a mostrar uma notável expectativa de recuperação, com níveis de ocupação e ADR’s
previstos para voltar aos níveis pré-covid durante os próximos dois ou três anos.

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