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Spanish Real Estate Market Overview (Summer 2021)
Setembro, 2021
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O Mercado de Escritórios ressurge em Madrid e Barcelona
Julho, 2021
Após meses de incerteza e crise gerada pelos efeitos secundários da pandemia do Covid-19, a procura de espaços de escritórios nas principais cidades de Espanha começa a voltar ao seu movimento normal. Isto deve-se às crescentes taxas de vacinação, à diminuição das restrições de mobilidade e ao regresso da atividade económica pré-pandémica.
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Investimento hoteleiro ganha tração em Espanha durante o S1 2021
Julho, 2021
O investimento hoteleiro em Espanha ascendeu a 1.900 milhões de euros durante o S1 2021, +c.14.5%
vs. AF 2020. Durante o primeiro semestre do ano foram concluídas mais de 52 transações, sendo as
mais relevantes: a aquisição do Hotel Edition Madrid por c.205 milhões de euros pela Archer Capital, a
aquisição pela banca privada Bankinter de uma carteira de oito hotéis propriedade da Meliá por 203
milhões de euros e a aquisição por 125 milhões de euros da coleção NH Calderón em Barcelona pela
LaSalle Investment.
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Breve panorama do Mercado Imobiliário Espanhol no S1 2021
Julho, 2021
O mercado imobiliário em Espanha encontra-se atualmente num processo de remodelação marcadopor: taxas crescentes de vacinação (c.40% da população totalmente vacinada), elevada liquidez nosmercados financeiros e recorde em taxas de juro baixas. A atractividade do mercado imobiliárioaumentou consideravelmente à medida que os investidores procuram investimentos que proporcionemproteção contra a inflação e fluxos de caixa recorrentes. […]
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Mercado logístico em Espanha – S1 2021
Julho, 2021
O mercado logístico espanhol registou um forte desempenho no S1 2021, uma tendência que se espera manter durante o segundo semestre do ano. Os ativos logísticos estão a registar um grande aumento da procura, uma vez que são vistos como ativos defensivos devido à sua resiliência sustentada pelos elevados níveis de absorção que em 2020 ascenderam a c.1.8 milhões de m2 (+c.20% vs 2019).
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Mercado de escritórios em Barcelona (S1 2021)
Junho, 2021
O mercado de escritórios em Barcelona apresentou um desempenho positivo no primeiro semestre do ano, o que lhe permitiu alcançar o seu melhor início do ano desde 2008. O total de investimentos no mercado de escritórios de Barcelona ascendeu a c.200 milhões de euros no 1T 2021 e espera-se que este valor cresça para c.350 milhões de euros no 2T 2021, representando c. 65% do total de investimentos em escritórios S1 2021 em Espanha.
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Mercado de escritórios em Portugal – T1 2021
Junho, 2021
O mercado de escritórios em Portugal não registou um positivo T1 2021 como resultado da incerteza
derivada do Covid-19, contudo, é expectável que o mercado recupere nos próximos meses, uma vez
que se tornou num foco de atração para os investidores internacionais nos últimos anos.
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Mercado retalhista em Espanha (T1 2021)
Junho, 2021
O investimento total de imobiliário de retalho em Espanha ascendeu a cerca de 200 milhões de euros
no primeiro trimestre de 2021, registando um decréscimo de 20% em relação ao quarto trimestre de
2020 e um decréscimo de 85% em relação ao período homólogo do ano anterior. No entanto, os níveis
de investimento inesperadamente elevados do 1T 2020 foram impulsionados por duas grandes
transacções pré-Covid de dois grandes centros comerciais.
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Mercado Logístico em Madrid e Barcelona (1º trimestre de 2021)
Maio, 2021
O mercado de logística em Espanha teve um desempenho positivo no primeiro trimestre de 2021. As rendas principais em Madrid e Barcelona aumentaram c,4,5% e c,3% respetivamente, devido ao aumento da procura gerada pelo boom do comércio electrónico, à estabilidade entre a oferta e a procura, bem como ao aumento da concorrência e à relativa escassez de disponibilidade, situando-se respectivamente em c,5,75 e c,7 euros/m²/mês…
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Mercado de escritórios de Madrid – T1 2021
Maio, 2021
O mercado de escritórios de Madrid começou a dar sinais de recuperação no primeiro trimestre de 2021, graças às recentes notícias relacionadas com o Covid-19 (vacinação e regresso do teletrabalho), atingindo uma absorção de c.91.000 m2, os melhores números desde o início da pandemia…