El mercado residencial español volvió a mostrar un comportamiento dinámico en septiembre de 2025. Según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas alcanzó 58.845 operaciones, lo que supone un aumento interanual del 5%, en un contexto en el que la demanda continúa mostrando solidez pese a la presión sobre los precios y la evolución de los tipos de interés. Paralelamente, la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda creció un 11,4%, hasta las 29.614 operaciones, y la cuantía media de los préstamos subió un 15,2%, situándose en 183.118 euros. La financiación vuelve a ganar peso, con más de la mitad de las compras realizadas mediante hipoteca y un loan-to-value promedio del 72,5%.

Los precios continuaron su tendencia al alza. El valor medio del metro cuadrado se situó en 1.940 euros, un 6,3% más que un año antes, impulsado por incrementos especialmente acusados en regiones como La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%), Asturias (+15,9%) y Madrid (+10,1%). Los pisos registraron un crecimiento del 7,8%, alcanzando los 2.230 €/m², mientras que las viviendas unifamiliares avanzaron un 5,4%, hasta los 1.466 €/m².

En términos territoriales, la actividad se expandió en trece comunidades autónomas. Destacaron los avances de Castilla y León, La Rioja, Región de Murcia y Extremadura, con crecimientos muy superiores a la media nacional. Por el contrario, se observaron descensos en Madrid, Cantabria, Canarias y Navarra, reflejando comportamientos heterogéneos vinculados a la disponibilidad de oferta y la evolución del precio del suelo. Por su parte, los préstamos hipotecarios aumentaron en todas las autonomías, con incrementos especialmente significativos en Extremadura (+39,1%) y Aragón (+23,4%), aunque las variaciones en la cuantía promedio fueron dispares.

El conjunto de indicadores confirma la resiliencia del mercado residencial español, apoyado en una demanda estructural fuerte, un entorno financiero más estable y un continuo interés inversor en regiones con fundamentos económicos sólidos. En CG Capital Europe, contamos con amplia experiencia en el sector residencial, asesorando de forma recurrente a inversores institucionales, promotores y entidades financieras en la identificación, estructuración y ejecución de operaciones con elevado potencial de creación de valor.

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