CG Capital Europe ha cerrado con éxito una operación de financiación de 41 millones de euros para el desarrollo de un moderno edificio de oficinas en el Barrio de Salamanca, Madrid.

CG Capital Europe ha actuado como asesor financiero e inmobiliario exclusivo del Propietario de este activo de oficinas Green Grade A⁺, una Join Venture entre un gestor de fondos líder en Europa y un asset manager español, Revcap y BWRE, en la estructuración con éxito de una línea de crédito de 41 millones de euros, para un desarrollo de oficinas en el Barrio de Salamanca, Madrid.

Este proyecto de oficinas consiste en el desarrollo de un nuevo edificio de oficinas sostenible (Grado A⁺ y Net Zero Carbon), con una SBA total de 13.800 m² y 202 plazas de aparcamiento, en una ubicación privilegiada de Madrid, el Barrio de Salamanca.

Esta Transacción se ha cerrado con éxito en un momento de extrema complejidad para el mercado de deuda, especialmente teniendo en cuenta la naturaleza especulativa del proyecto, provocada por un incremento de los tipos de interés a niveles no vistos en 15 años y una volatilidad e incertidumbre financiera sin precedentes, lo que representa un reto extraordinario resuelto con éxito por CG Capital Europe.

CG Capital Europe ha diseñado y ejecutado un proceso privado para la financiación óptima del Proyecto, involucrando a numerosas entidades financieras internacionales y nacionales (bancos y fondos de deuda) en esta gran Operación de Financiación, habiendo obtenido seis ofertas de financiación con aprobación crediticia y cerrando finalmente una línea de financiación de 41 millones de euros mediante un club deal de dos bancos.

CG Capital Europe, como asesor financiero e inmobiliario exclusivo en la Transacción, ha llevado a cabo todo el proceso de estructuración y captación de deuda senior, asistiendo también al Cliente a lo largo del proceso de due diligence, así como en la documentación del préstamo.

Esta operación de financiación de referencia es otro ejemplo del exitoso ‘track-record’ de CG Capital Europe, sus excelentes relaciones con +125 prestamistas (bancos, fondos de deuda y prestamistas alternativos), así como de sus profundos conocimiento de los mercados inmobiliario y de ‘corporate finance’, habiendo cerrado operaciones de compraventa de activos por más de 4.000 millones de euros y operaciones de financiación por más de 2.100 millones de euros, con una tasa de éxito combinado del 97% desde 2012.