El Mercado de Oficinas de Barcelona ha experimentado un comportamiento positivo en el primer
semestre del año, logrando su mejor inicio de año desde 2008. La inversión total en el mercado de
oficinas de Barcelona ascendió a c.200€ millones en el T1 2021 concentrando el 65% de la inversión total
en oficinas en el trimestre en España. La inversión en el T2 2021 se estima que alcance los c.350€
millones.

Se espera que Barcelona cierre el primer semestre del año con una inversión total en oficinas por valor de
c.550€ millones. Esta cifra supone un incremento del c.65% respecto a la media del mismo periodo entre
2016 y 2020. El 22@ ha sido el área más demandada, concentrando el 90% de la inversión total en
oficinas en Barcelona.

El crecimiento en la inversión, se ve promovido por la alta liquidez disponible de los principales fondos
europeos que está provocando una rápida recuperación del mercado de inversión inmobiliaria lo cual
beneficia enormemente a ciudades como Barcelona. Barcelona se ha posicionado como una ubicación
muy atractiva para los inversores debido a sus altas tasas de ocupación y a la escasez de oferta de
inmuebles modernos. Adicionalmente, las rentas prime han aumentado de forma constante,
experimentando un crecimiento acumulado del c.60% desde 2014.

Las principales operaciones en lo que llevamos de año han sido la adquisición de la futura sede de Everis
por parte de Allianz a Meridia Capital por c.180€ millones y la compra de One Parc Central por parte de
DWS a Värde Capital Partners por c.128€ millones.

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