La evolución de las valoraciones inmobiliarias continúa reflejando la fortaleza del mercado español. La combinación de una demanda sostenida, una oferta limitada en determinados segmentos y el interés continuado del capital está impulsando una recuperación generalizada del valor de los activos, consolidando una tendencia positiva que se ha ido afianzando durante los últimos ejercicios.

El comportamiento del mercado, sin embargo, es cada vez más selectivo. Los mayores incrementos se concentran en aquellos segmentos donde las limitaciones de oferta frente a la demanda siguen siendo más relevantes. El suelo residencial y el Private Rented Sector (PRS) destacan como algunos de los activos con mejor evolución, impulsados por la escasez de suelo disponible para nuevos desarrollos y por la creciente demanda de vivienda en alquiler. Durante el primer semestre de 2026, el PRS registró una revalorización próxima al 3,4%, mientras que determinados mercados de suelo residencial alcanzaron incrementos de hasta el 5,0%.

Este comportamiento no se limita al mercado residencial. Otros segmentos inmobiliarios también continúan mostrando una evolución favorable, aunque con un diferencial cada vez más marcado entre los activos prime y el resto del mercado. Oficinas, logística, hoteles y retail siguen registrando incrementos de valor, respaldados por la calidad de los activos, su ubicación estratégica y su capacidad para generar ingresos estables a largo plazo.

Al mismo tiempo, nuevas tipologías inmobiliarias continúan ganando protagonismo dentro de las estrategias de inversión. Activos como las residencias de estudiantes y el senior living mantienen una evolución positiva, respaldados por tendencias demográficas de largo plazo y por una oferta todavía insuficiente para responder a la demanda existente.

De cara a los próximos meses, la evolución de las valoraciones continuará determinada por factores estructurales como la disponibilidad de producto, la calidad de los activos y la solidez de la demanda. En este contexto, el mercado español continúa ofreciendo un entorno favorable para la inversión en aquellos segmentos con mejores fundamentales y mayor capacidad de generación de valor. En CG Capital Europe, trabajamos estrechamente con fondos internacionales, inversores institucionales y corporaciones para identificar, estructurar y ejecutar oportunidades de inversión inmobiliaria en toda clase de activos en España, incluyendo oficinas, retail, vivienda, hostelería y logística. Con acceso privilegiado a capital global, un profundo conocimiento del mercado y un historial probado en transacciones complejas, ofrecemos servicios de asesoramiento estratégico que potencian la creación de valor y el rendimiento de la inversión. Los sólidos fundamentos del mercado español, junto con el creciente interés de los inversores por activos prime y sostenibles, continúan impulsando un fuerte dinamismo en el sector, posicionando a CG Capital Europe como un socio de confianza para aquellos que buscan capturar las oportunidades más atractivas en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa.

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