El sector de la construcción en España cerrará 2025 con un crecimiento del 4% interanual, situándose por encima del resto de grandes economías europeas y firmando uno de sus mejores ejercicios desde la crisis financiera de 2008. Así lo recoge el informe Euroconstruct Invierno 2025: El sector de la construcción español, a contracorriente, elaborado por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) en colaboración con la Federación de Gremios de la Construcción.

El informe destaca que el sector atraviesa un periodo de fuerte dinamismo, apoyado en índices de confianza en máximos, una estabilidad en los costes de construcción y el impacto positivo de los recortes de tipos de interés, factores que han favorecido tanto la actividad promotora como la inversión. Este contexto ha impulsado la actividad inmobiliaria de forma transversal, abarcando desde el residencial hasta el no residencial, así como operaciones corporativas de gran tamaño y mercado minorista.

Por segmentos, el residencial lidera el crecimiento, con un avance estimado de entre el 5,5% y el 6%, reflejando la presión estructural de la demanda de vivienda. La ingeniería civil crecerá alrededor del 3%, mientras que la rehabilitación avanzará entre el 1% y el 2%. El segmento no residencial, en cambio, mostrará un comportamiento más moderado, con un crecimiento limitado al 0,8%.

En contraste, el informe subraya que el entorno europeo sigue marcado por la cautela, con una inversión privada todavía contenida por la incertidumbre macroeconómica, los elevados costes y los problemas de asequibilidad. Tras alcanzar niveles récord en 2022, el sector europeo entró en una fase de ajuste durante 2023 y 2024, que podría extenderse parcialmente a 2025, con un crecimiento prácticamente plano del 0,3%.

Dentro de este contexto, Alemania se mantiene como el gran mercado con mayores dificultades para salir de la recesión, mientras que España, Reino Unido y Polonia continúan posicionándose en la parte alta del ranking europeo, mostrando una mayor capacidad de recuperación y crecimiento.

No obstante, las previsiones apuntan a una desaceleración progresiva del crecimiento en España a partir de 2026, con avances estimados del 3,6% en 2026, 3,2% en 2027 y 2,2% en 2028, en línea con una normalización del ciclo tras varios años de fuerte expansión.

Desde CG Capital Europe, interpretamos estos datos como una confirmación de la fortaleza estructural del mercado español de construcción e inmobiliario, especialmente en el segmento residencial, donde la escasez de oferta y la solidez de la demanda siguen actuando como motores clave. Si bien se anticipa una moderación del crecimiento, el sector parte de niveles de actividad elevados, lo que refuerza su atractivo para el capital a medio y largo plazo, especialmente en proyectos bien ubicados y con fundamentos sólidos.

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