El sector hotelero continúa siendo una de las principales prioridades dentro de las estrategias de inversión inmobiliaria en Europa. A pesar de un entorno marcado por la incertidumbre económica y geopolítica, el interés por esta clase de activos continúa siendo elevado, respaldado por la recuperación de la actividad turística y unas perspectivas de crecimiento que siguen siendo favorables.

La actividad inversora continúa centrada en estrategias orientadas a la creación de valor, aunque se observa una creciente diversificación hacia perfiles de inversión con un mayor componente oportunista. Al mismo tiempo, la demanda se concentra principalmente en activos ubicados en grandes ciudades, centros de negocio (CBD) y destinos turísticos con una demanda consolidada, un contexto que beneficia especialmente a España y Portugal por la combinación de mercados urbanos y vacacionales que ofrecen ambos países.

Dentro de este contexto, la península ibérica continúa reforzando su protagonismo en el mercado europeo. España concentró cerca del 18% de la inversión hotelera realizada en Europa durante 2025 y, junto con Portugal, se ha consolidado como uno de los principales focos de interés para los inversores internacionales en el sector hotelero. Estos datos ponen de manifiesto el creciente atractivo de la región para el capital internacional.

Las principales ciudades de la península siguen desempeñando un papel fundamental en esta evolución. Barcelona, Madrid y Lisboa se sitúan entre los mercados más atractivos para la inversión hotelera, impulsados por una combinación de demanda turística, actividad corporativa y una oferta limitada en determinadas ubicaciones estratégicas. Por segmentos, los hoteles de lujo continúan situándose entre los activos con mayor interés por parte de los inversores.

La actividad transaccional continúa respaldando esta tendencia positiva. Durante el primer trimestre de 2026, la inversión hotelera en Iberia alcanzó cerca de 1.000 millones de euros, lo que supone un crecimiento interanual del 44%. Esta evolución refuerza el posicionamiento de España y Portugal como dos de los mercados hoteleros más dinámicos y atractivos para los inversores europeos.

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