El sector inmobiliario español continúa reforzando su peso en la economía y en el mercado laboral, superando los 2,13 millones de afiliados a la Seguridad Social, lo que representa un crecimiento del 5% interanual y la creación de casi 103.000 nuevos empleos respecto a 2024. Estas cifras confirman el buen momento que atraviesa el real estate, que ya representa algo más del 5% del PIB nacional, y evidencian un proceso progresivo de recuperación tras la fuerte corrección sufrida durante la crisis inmobiliaria.

Aunque el sector aún no ha alcanzado los 2,5 millones de cotizantes previos a la burbuja, la tendencia es claramente positiva y sostenida. Este crecimiento se produce, además, en un contexto de transformación estructural, en el que el modelo tradicional de construcción está dando paso a un mayor peso de la construcción industrializada, con implicaciones directas en productividad, eficiencia y generación de empleo especializado.

La construcción especializada se consolida como el principal foco de empleo dentro del sector, con 850.725 afiliados, lo que supone un incremento del 5,12% respecto a finales de 2024. Este segmento, estrechamente vinculado a la industrialización de procesos constructivos, se perfila como uno de los pilares del crecimiento futuro, reforzado por iniciativas públicas como el PERTE de construcción industrializada, dotado con 1.300 millones de euros y orientado a elevar progresivamente la producción de vivienda industrializada.

Por su parte, la construcción de edificios también muestra un comportamiento muy sólido, alcanzando los 554.306 afiliados, tras sumar más de 34.000 nuevos trabajadores en un año, lo que supone un crecimiento del 6,57%. En conjunto, la actividad constructora pura concentra ya 1,40 millones de afiliados, representando el 65% del empleo total del real estate.

Más allá de la construcción, los servicios técnicos de arquitectura e ingeniería refuerzan su relevancia dentro del ecosistema inmobiliario, superando los 334.000 afiliados, niveles incluso superiores a los registrados antes de la crisis financiera. Este dato refleja la creciente complejidad técnica del sector y la mayor demanda de perfiles cualificados.

En contraste, la ingeniería civil mantiene un peso más reducido, condicionada por el menor volumen de obra pública, mientras que la actividad de alquiler continúa mostrando una evolución más contenida, afectada por las restricciones de oferta y la incertidumbre regulatoria, con 96.244 afiliados, muy lejos aún de los niveles previos a la crisis.

Las actividades inmobiliarias vinculadas a la compraventa mantienen, sin embargo, un tono claramente positivo, alcanzando los 177.072 afiliados, un 4,8% más que en 2024, impulsadas por el dinamismo del mercado residencial. Destaca además la mayor presencia femenina, con 97.556 afiliadas, superando a los hombres en este segmento.

Desde CG Capital Europe, interpretamos esta evolución del empleo como una señal clara de fortaleza y madurez del sector inmobiliario español, que no solo crece en volumen, sino que avanza hacia un modelo más diversificado, profesionalizado e intensivo en capital humano. La combinación de demanda estructural, transformación industrial y mayor especialización técnica refuerza el atractivo del sector a medio y largo plazo, consolidando al real estate como uno de los principales motores económicos del país.

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