El mercado retail high street continúa posicionándose entre los segmentos más atractivos del sector inmobiliario en Iberia. La combinación de una oferta limitada, una demanda sostenida por parte de las marcas y operadores y un fuerte interés inversor, sigue respaldando el interés por los principales ejes comerciales de España y Portugal, donde la disponibilidad de locales en ubicaciones prime continúa reduciéndose.

La actividad de comercialización mantiene un ritmo sólido, impulsada tanto por operadores nacionales como internacionales que buscan reforzar su presencia física en las zonas comerciales más consolidadas. En este contexto, las marcas continúan priorizando ubicaciones capaces de ofrecer una mayor visibilidad, una experiencia de cliente diferencial y una fuerte conexión con el consumidor, consolidando el papel estratégico de las principales calles comerciales.

Madrid y Barcelona continúan consolidándose como dos de los principales mercados retail del sur de Europa. Con rentas prime de 260 €/m²/mes y 265 €/m²/mes, respectivamente, ambas ciudades mantienen niveles competitivos frente a otras grandes capitales europeas, al tiempo que presentan rentabilidades alineadas con las de los mercados más consolidados. La limitada disponibilidad de espacios en los ejes comerciales más demandados sigue ejerciendo presión al alza sobre las rentas y refuerza el atractivo de los activos mejor ubicados.

La elevada liquidez del mercado continúa impulsando la competencia por activos de calidad. Los inversores mantienen una clara preferencia por activos core respaldados por contratos de larga duración y operadores solventes, al tiempo que sigue aumentando el interés por activos con potencial de reposicionamiento y creación de valor. La escasez de producto disponible en los mercados prime está favoreciendo, además, un creciente interés por ciudades secundarias con sólidos fundamentos comerciales y rentabilidades más atractivas.

De cara a los próximos meses, las perspectivas del sector continúan siendo favorables. La combinación de una demanda sostenida, una disponibilidad limitada y abundante liquidez seguirá respaldando la evolución del mercado, consolidando al retail high street como una de las clases de activo más atractivas y resilientes del mercado inmobiliario en Iberia.

En CG Capital Europe, trabajamos estrechamente con fondos internacionales, inversores institucionales y corporaciones para identificar, estructurar y ejecutar oportunidades de inversión inmobiliaria en toda clase de activos en España, incluyendo oficinas, retail, vivienda, hostelería y logística. Con acceso privilegiado a capital global, un profundo conocimiento del mercado y un historial probado en transacciones complejas, ofrecemos servicios de asesoramiento estratégico que potencian la creación de valor y el rendimiento de la inversión. Los sólidos fundamentos del mercado español, junto con el creciente interés de los inversores por activos prime y sostenibles, continúan impulsando un fuerte dinamismo en el sector, posicionando a CG Capital Europe como un socio de confianza para aquellos que buscan capturar las oportunidades más atractivas en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa.

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